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Pour vendre une maison ou un apparentement, il faut faire preuve de prudence et opter pour les bonnes méthodes afin de réaliser une transaction satisfaisante. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier simplement ? Voici quelques étapes à suivre qui vous aideront à vendre votre bien dans les meilleures conditions.
Réalisez une estimation de votre bien
Dans le processus de vente d’un bien immobilier, il est primordial de réaliser une évaluation du montant de celui-ci. Estimer une maison ou un appartement revient alors à déterminer sa valeur la plus juste. Cette étape prend également en compte plusieurs paramètres tels que :
- la localisation,
- le type de maison ou d’appartement,
- la superficie,
- le nombre de pièces, etc.
C’est la raison pour laquelle il est recommandé de faire appel à un professionnel afin de réaliser une bonne estimation de votre bien immobilier. En tant que propriétaire, vous êtes sans aucun doute attaché à votre maison ou appartement. Il est ainsi possible que vous ayez tendance à surestimer sa valeur. Dans ce cas, vous pouvez avoir de sérieuses difficultés à le vendre. D’un autre côté, lorsque vous n’êtes pas un expert en immobilier, vous pouvez facilement sous-évaluer votre bien. La transaction que vous souhaitez effectuer sera alors une perte pour vous. Pour éviter tous ces désagréments, vous pouvez déterminer la valeur précise de votre bien en Suisse sur le site estimation-bien-immobilier.ch grâce à l’accompagnement de professionnels opérant dans le domaine.
Effectuez les diagnostics de votre bien immobilier
Il s’agit d’une série d’inspections à réaliser pour vérifier l’état de votre maison ou appartement. On retrouve alors dans le dossier de diagnostics techniques :
- le diagnostic amiante avant la vente,
- le diagnostic termites,
- les diagnostics électricité et gaz,
- le diagnostic de performance énergétique,
- l’état des risques et pollution,
- le diagnostic de plomb.
Il est conseillé de réaliser toutes ces études dans la même période. Vous pourrez ainsi éviter des problèmes de validité au cours de la vente.
Regroupez tous les documents de vente obligatoire
Pour conclure une vente, vous devez avoir les documents suivants :
- une copie du titre de propriété,
- un certificat de non-hypothèque,
- le dossier du diagnostic technique,
- les trois derniers procès-verbaux des réunions de propriétaires ou copropriétaires.
Il est nécessaire que vous ayez à votre disposition l’ensemble de ces documents avant le jour de la vente.
Faites une annonce de vente sur les portails immobiliers
À cette étape, vous êtes prêts à vendre votre maison ou appartement. Il ne vous reste plus qu’à trouver les acquéreurs. Pour cela, vous pouvez soumettre votre offre de vente sur un portail d’annonces immobilières fiables. Vous aurez ainsi accès à une audience qui a pour seul objectif d’acheter ce que vous avez à proposer.
Acceptez une offre
Vous devez évaluer toutes les offres disponibles pour votre bien immobilier. L’idéal est de choisir l’offre qui vous convient le plus notamment en ce qui concerne le prix d’acquisition et les modalités de règlements. C’est la raison pour laquelle vous devez vous renseigner sur les acheteurs et finaliser la vente chez un notaire. Ces quelques étapes vous aideront à réaliser la vente de votre bien immobilier dans les plus brefs délais. Cependant, avant toute chose, n’hésitez pas à réaliser l’estimation de votre maison ou appartement. Il s’agit en effet d’une étape importante.
