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Lorsque l’on désire acquérir un bien immobilier, il est important de déterminer si l’on souhaite l’acheter neuf ou ancien. Cela vous permettra premièrement d’orienter vos recherches. En plus vous saurez s’il faut ou non vous faire accompagner. L’immobilier ancien propose des prix très bas mais offre peu de garanties. L’investissement dans l’immobilier neuf offre de nombreux avantages. Notamment en ce qui concerne la fiscalité. Vous bénéficiez par exemple d’une réduction importante des frais de notaire et d’une performance énergétique optimale. Grâce à cette solution, vous bénéficiez aussi d’un bien immobilier construit selon vos préférences en termes de superficie, de l’orientation des ouvertures, de type de maison, etc.
Réduire ses impôts
Ce qui est encore plus avantageux avec l’investissement dans l’immobilier neuf, c’est qu’il est possible d’acheter via un programme immobilier. Ces derniers foisonnent dans le neuf et les avantages qu’ils offrent sont multiples. En effet, vous pouvez choisir d’investir via la loi Pinel. Cette dernière représente un dispositif de défiscalisation qui permet de réduire considérablement les impôts. Votre logement doit être destiné à la location pour être éligible à ce programme. Le pourcentage de réduction d’impôt varie en fonction de la durée pendant laquelle vous vous engagez à louer votre bien. Le dispositif Censi-Bouvard quant à lui favorise la réduction d’impôt jusqu’à 11 % du prix d’achat hors taxes. Vous pourrez en bénéficier si vous voulez vous lancer dans la location meublée. Découvrez les programmes neufs disponibles sur ce site.
Investir à crédit
L’investissement immobilier à crédit est possible. Avec le prêt immobilier, vous pouvez emprunter la somme nécessaire à l’acquisition de votre bien immobilier. Suivant vos ententes, tous les loyers perçus ou une partie devront rembourser petit à petit votre emprunt. Après le remboursement de votre dette, vous disposerez d’un patrimoine immobilier. Et ce, sans investissement de fonds propres. Pour votre financement, optez pour le crédit immobilier.
