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En raison de sa proximité avec la frontière suisse et particulièrement Genève, la Savoie est propice à l’investissement immobilier. Découvrez ici les 3 villes les plus attractives pour y investir.
Investissez à Chambéry en Savoie
Regroupant plus de 70 000 habitants, Chambéry est le chef-lieu de la Savoie et abrite sa préfecture. Centre névralgique de la région, la ville possède une économie touristique en pleine croissance. La présence de l’université Savoie Mont Blanc justifie la forte population estudiantine. Il y a donc une demande locative quasi permanente tout au long de l’année. La vacance locative y est très faible. Le rendement locatif va de 3 à 7 %. Les biens immobiliers les plus rentables sont : les studios et les appartements.
Les étudiants, les jeunes actifs et leurs familles s’y installent de plus en plus. La ville connaît, depuis peu, l’arrivée des Lyonnais et des Parisiens qui viennent pour s’y installer. Comme expliqué sur le site du Groupe RD Immo à Chambéry, la ville constitue donc le cadre propice pour investir dans l’immobilier neuf. Si vous souhaitez investir dans la cité chambérienne, contacter une agence vous sera d’un grand soutien. Les logements y sont bâtis dans un style architectural moderne garantissant une vie calme et sécurisée. Les prix sont d’ailleurs plus attractifs que dans les bassins annéciens et genevois. Le prix du m² connaît une hausse presque tous les ans.
L’attractivité en hausse d’Aix-les-Bains
Aix-les-Bains constitue une niche pour l’investissement immobilier en Savoie. L’attractivité touristique de la ville justifie l’engouement des investisseurs vers l’immobilier neuf. Située à proximité du lac du Bourget, la cité aixoise est une station thermale qui accueille amateurs et professionnels de sports nautiques. Avec une quinzaine de monuments et un port de plaisance, Aix-les-Bains est une ville touristique où il fait bon vivre. Les 3 stations de ski et les pentes escarpées de la ville attirent aussi les plus sportifs.
Aix-les-Bains, c’est aussi une ville favorable à l’immobilier de prestige. Combo parfait du dynamisme urbain et de la quiétude d’un cadre naturel, elle dispose de nombreux quartiers attractifs. L’hypercentre et le centre-ville représentent d’ailleurs des zones stratégiques pour l’immobilier haut de gamme. L’attractivité d’Aix-les-Bains pour l’immobilier locatif tient aussi à la flambée des prix. L’année passée, le prix médian des maisons a connu une hausse vertigineuse de 19,3 %. La demande y est d’ailleurs supérieure à l’offre et les vendeurs se font de plus en plus rares. Une aubaine pour se positionner sur ce marché en pleine expansion.
Albertville : comment se situe cette ville de Savoie ?
Albertville est une commune de Savoie favorisant l’investissement immobilier locatif. Sa position géographique en fait un cadre propice pour investir dans un programme immobilier neuf. Connectée à toutes les routes françaises, la ville dispose d’une gare de TGV pour rallier Paris en 3 h 30. Située au pied des grandes stations de ski alpines, à l’entrée du Beaufortain, Albertville est le carrefour des Alpes.
Albertville présente en outre des facteurs favorables à l’investissement locatif en loi Pinel. La commune savoyarde est en effet dans la zone B1 du dispositif de défiscalisation. Cela vous donne donc droit à des réductions d’impôts si vous choisissez d’y investir. La demande locative est en outre très forte et le rendement locatif très appréciable. Le prix médian des maisons est de 265 000 euros avec une hausse de 15,7 % en 2022.
